服务热线: 0755-2955 6666
  • COUNTRY & TOURISM 
  • 乡村与旅游专题

乡村农业旅游

发布时间: 2018-08-16
浏览次数:
发布者:
点击分享到:

乡村农业专题

一、乡村农业旅游的发展背景

20世纪80年代中期到现在,中国的乡村旅游经历了初创期、发展期、扩张器和升级期四个时期。2016年是中国乡村旅游发展的非常具有里程碑意义的一年,中国多村旅游从过去的小旅游、中旅游进入到了大旅游时代,它有三个要素:一是规模大,乡村旅游人次达136亿,平均全国每人一次,是增长最快的领域;二是大产业,乡村旅游不再是“农村旅游”和“农业旅游”而是成为与城市相对应的一个空间概念,逐渐形成一个新的大产业,包括乡村旅游观光、乡村休闲度假等,有望发展成为万亿级企业。三是大影响,中国地方广泛关注,乡村旅游正在成为新的生活方式。

 乡村农业旅游

根据中国社科院舆情实室发布2016年《中国乡村旅游发展指数报告》,未来10年乡村旅游将保持较高増长速度。推动中国乡村旅游的发展主要有这样五个推手:政策引导、城镇化拉动、汽车普及、投资驱动、新消费革命。

・政第引导在过去10年司,中央有关部委发布的与乡村旅游文件多达20多个,成为乡村旅快速发展的推动力量。

・城镇化拉动中国现在城市人口的一半是过去30年从农村到城市的。这些来自农村的城市人对他们平说,乡村旅游不仅是释放压力休养生息亲

边自然的形式,也是人们寻根及消解乡愁的途径。

・汽车普及20102015年汽车的拥有量增加了1亿台,现在以每年2000万台的速度在増长,自驾游客占旅游总数一半以上,其中有三分之的人做了乡村旅游。

・投资驱动2015年,我国整个旅游投资达到1万亿以上,其中三分之一的投资与乡村旅游相关。

・新消费革命1985年到现在,30年间我们共经历了3次大的消费革命,第一次是19851999年,是以满足人民的衣食用的需要为主题,彩电冰箱洗衣机是热点,第二次是20002014年,主要是满足住行的需要2015年后我们进入新的消费革命时期,它是全新的消费升级,主要满足的是人们的精神和品质需要旅游、健康、智能是这个时期的消费热点。消费者满足了衣食住行等物质需求后,越来越注重精神享受和品质生活,追求环保、健康有机的慢生活,希望看得见山,望得到水,逃离城市的快节奏,这就是乡村旅游的吸引力所在。

 乡村农业旅游


二、乡村农业的旅游的发展趋势

随着乡村旅游的迅速发展,乡村旅游消费模式从观光式旅游过度为度假式深度体验游,推动了乡村经济发展革新,乡村经济发展路径也日渐形成了“乡村主题化、体验生活化、农业现代化、业态多元化、村镇景区化、农民多元化、资源产品化”等8大新趋势。

・乡村主题化

许多地方往往共同规划、协调发展,以全村、全镇、全县范围来做乡村旅游。在推动乡村旅游的过程中,为避免同质化竞争、取得差异化优势,各个村镇实行诸如"一村一品”"一户一业态”的差异化发展策略,深挖潜力,精心设计,打造精品,使乡村旅游呈现出特色化、精品化的特点。

・体验生活化

一部分游客到乡村已不再是单纯的旅游,而是被乡村的环境所吸引,在当地较长时间地生活和居住,这种现象不仅出现在北京等大都市,也出现在包括如河南这样的省份。部分退休的年长人士,不原意长期住在城市,一年中往往有数月栖居于乡间。他们认为乡村的生态环境好,能更好地亲近自然和享受有机生态食品。河南有的农场已针对这种需求进行规划。从乡村旅游发展到乡村生活,国外典型的国家之一是日本。日本的退休人士和一些在城市工作的人士,他们一年中有较长一段时间居住在乡村。

・农业现代化

在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化,是"十二五"时期的一项重大任务、必须坚持把解决好农业、农村、农民问题作为工作的重中之重,统等城乡发展。加强社会主义新农村规划建设,完善农村基础设施和公共服务设施,建设农民幸福生活美好新家园。

・业态多元化

城市居民休闲,形成了乡村旅游的核心结构,包括观光采摘农业、大棚生态餐厅、农家乐、农家大院、民俗村、垂钓鲜食等,带动了观赏经济作物种植、蔬菜瓜果消费、家禽家畜消费餐饮住宿接待、民俗文化消费的全面发展,同时把第三产业引入农村。

・村镇景区化

乡村风貌成为旅游本底,用景观的概念建设农村,用旅游的理念经营农业,用人オ的观念培育农民,将乡村装点成旅游度假腹地;乡村民居成为观光体验产品,乡村民居与本地资源及文化特色相结合,形成产业型、环保型、生态型、文化型、现代型发展思路。

・农民多业化

乡村旅游的发展可以使农民以旅游为主业、种植为副业;农民的身份可以从务农转变成农商并举,农户可以独立经营,也可以形成私营企业;吸引农民大力发展观光农业、生态农业、精品农业。

・资源产品化

把农村的生产、生活资料转换成具有观光、体验、休闲价值的旅游产品,并且一定区域内要差异化发展。具体有田园农业旅游、民俗风情旅游、农家乐旅游、村落乡镇旅游、休闲度假旅游、科普教育旅游等模式。


三、乡村农业旅游发展指数的区域对比

乡村旅游发展指数的区域比较,主要有三个内容,包括有国际比较、省份比较、旅游城市比较,比较指标主要是游客規模、游客评价,乡村旅游发展成熟度。

乡村旅游发展成熟度有以下四个子指标。10版是单一型,主要以乡村特色风光、餐饮为主要吸引物,游客主要是周边域市居民,多位自驾车一日游。20版本是多元型,在农家乐和观光的基础上増加了任宿、购物等,游客范围进一步扩大。30版本是度假型,更多的融入文化与休闲要素,以精品民宿,乡村度假小镇为代表,附加娱乐等设施,满足了跨区域的消费者。40版本是国际型,具有成熟的设施和较高知名度、品牌力,能够吸引中远程的国内游客以及境外游客,国际化是40版本的核心。

中国与主要国家的比较。从发展成熟度上看,瑞士、法国和西班牙分別位于第一、第二、第三,亚洲则属于日本发展水平最高。省份比较,我们对31个省自治区做了全面评价,浙江排名第一,陕西省排名第二,四川省排名第三,接下来是云南、江苏、河南、山东、福建、安徽,这是前十名构成。浙江得分高是源于它的发展成熟度,特别是30版本的度假产品比较优于其他地区。陕西在旅游发展中,它排名比较靠后,乡村旅游之所以后来居上,是因为它的游客人次较多以及口碑较好。旅游城市比較,排名前三的是杭州、咸阳、丽江。


四、乡村农业旅游的五大项目主体分析

乡村旅游的建设运营需要协调实现五大项目主体之间核心利益诉求的可持续发展关系永久平衡,若能实现,则乡村旅游发展可“基业长青”,五大项目主体即政府、建设运营商、合作伙伴、农民和客户

1、政府

在乡村旅游发展中,各级政府的核心诉求是:强区、富民、环保,也就是说:

1)乡村旅游是否能带动当地的农业、农村经济发展。

2)乡村旅游是否能使当地农民致富。

3)乡村旅游是否能维护当地的生态环境。

2、建设运营商

在乡村旅游发展中,建设运营商的核心诉求是四个与钱有关的事:钱从哪儿来、钱投到哪儿去、钱怎么生钱、快钱与慢钱之间的关系如何平衡;

1)钱从哪儿来

也就是资金的来源问题,乡村旅游项目的资金来源,主要有四个方面

①建设运营商自有启动资金与项目发展滚动资金;

②各项政策性扶持、补贴资金(中央层面、部委层面、地方层面);

③招商融资(部分项目由专业机构或专业人员投资经营);

④各项政策性低息、贴息、无息货款(环保、农业、科技、财政等)。

科学合理的争取、运用、平衡由以上来源构成的资金来源结构,是乡村旅游项目资金保障的主要手段,根据各地区发展的差异,若能实现以上四种主要资金来源各占四分之一左右的比例,项目的建设运营将非常良性。

2)钱投到哪儿去

也就是资金投入的问题,在乡村旅游项目中,我们建议遵循“系统规划、分步实施、启动核心、带动动全局”的原则,在项目整体实施过程中既要整体的系统规划,也要谨慎的分步实施,从而实现“从无到有、从小到大"的滚动建设运营时序,合理控制资金投入节奏与风险。

3)钱怎么生钱

也就是投资收益的问题,投资就是为了产出、为了收益,在“乡村旅游”项目中,应本着“尊重现状、尽量少动、整合资源、因势利导”等原则,尽可能的减少投入,以减轻后期的运营压力,同时我们提出在乡村旅游项目中,不是只有物质投入,オ有经济收益,应多设计一些具有浓郁乡村特色的“软性产品”,如:森林寻宝、QQ农场、认识动物、植物标本、稻草手工、农产品加工体验等,同样能在“认识自然、科普知识、生存训练、寓教于乐”中产生相应的经济效益。

4)快钱、慢钱之间的关系如何平衡

也就是资金平衡的问题,乡村旅游总体来说是一个“投资金额较大、回收周期较长、收益速度较慢”的项目,尤其是一些基础设施的建设,需要较大量的资金投入,所以就需要有一些“短平快”的产品和服务来平衡资金结构,如:家庭营养配送计划、家庭农庄订制计划等(会员预售制,提前收回部分投入资金);果树、菜地认养计划(专项定制,通过游客体验式消费,快速形成环境基础);植物迷言(快速引爆、回笼资金)等。

3、合作伙伴

关于乡村旅游项目的合作伙伴,在这里主要阐述三点意见:

第一,我们在这里所说的“合作伙伴”,是指项目在建设运营发展过程中,除了“建设运言方股东”之外的所有内外部合作伙伴,既有项目内部的运营团队、管理团队、技术团队、执行団队等不同类型的员工队伍,也有项目外部规划设计、营销外包、专项合作等不同阶段的合作机构或个人。

第二,我们建议乡村旅游项目中,由专业的机构、专业的団队或专业的人士,来做专业的事儿,建设运营方不能什么事儿都大包大揽,否则将会适得其反。

第三,建设运营方处理好与名种合作伙伴之间关系的核心是:如何组织合作资源,共同做大、做好、做强“蛋糕”,并科学合理的分配好“蛋糕”。

4、农民

农民及与之密切相关的农业、农村,是发展乡村旅游事业的主要决定因素,我们在这里探讨通过“三生"(生态、生产、生活)的方式,解决“"三农"”(农业、农村、农民)问题

1)这里的“生态”,分別指“自然生态”、“社会生态”和“人文生态”,也就是说生态不仅与自然环境有关,也与社会环境有关,更与人文环境有关,是“三农”同题存在、矛盾和发展的核心物质基础。

2)"生产”是社会发展的第一动力。

3)在三农回题中,农民"生活条件改善”的本质,不仅是经济收入的改善,还包括社会保障的改善。

5、客户

市场和客户是项目得以发展的根本动力,随着市场的进一步成熟和完善,各个项目所面对的目标客户群体将越来越细分,一个顼目想满足所有市场的需求、想挣所有人的钱是不现实的,我们需要根据每个项目的实际情况,满足某一个目标消费群体在某一时间、某一个方面的消费需求,并规划设计出相应的产品和服务体系。


五、中国乡村农业旅游的十种主要类型

1、国家农业公园

国家农业公园,是乡村农业旅游的高端形态,是中国乡村休闲和农业观光的升级版。它可以是一个县、市或者多个园区相结合的区域,也可以是单独的个大型园区,应该具备农业资源代表性突出的特点,通常须要包括传统农耕文化展示区、现代农业生产区、民风民俗体验区三大基本组成区域。它是集农业生产、农业旅游、农产品消费为一体,以解决三农问题为目标的现代新型农业旅游区。

代表项目:中牟国家农业公园。

2、休闲农场/休闲牧场

休闲农场是指依托生态田园般的自然乡村环境,有一定的边界范围,以当地特色大农业资源为基础,向城市居民提供安全健康的农产品和满足都市人群对品质乡村生活方式的参与体验式消费需求,集生态农业、乡村旅游、养生度假、休闲体验、科普教育等功能为一体,实现经済价值、社会价值和生态价值的现代农业创新经营体制和新型农业旅游产业综合体。

代表项目:江原道旌善郡大酱村、台湾绿世界生态农场。

3、乡村营地/运动公园/乡村公园

乡村营地、运动公园同、乡村公园都是以郊区基本农田、生态片林、水系湿地、自然村落、历史风貌等现有生态人文资源为基础建设体系,一般在郊区选址布局。乡村营地、运动公园、乡村公园当前正与国际积极接轨,迎接需求旺盛的自驾游客群。野营地旅游是国际非常流行的一种旅行方式。

代表项目:三亚悠然帐篷营地。

4、乡村庄园/酒店/会所

乡村庄园和乡村酒店在国外兴起较早。英国典型的乡村庄园,以田园诗般的城堡和村落著称。法国的香草庄园主要分布在地中海沿岸,因芳香浪漫而闻名世界。

乡村庄园是以养生度假生活为突出特点的高端旅游业态,未来度假庄园可以成为引领乡村旅游升级发展的重要产品。乡村庄园将是代表中国农村今后发展的重要方向。庄园人生,是都市居民的追求。

代表项目:里姆平乡村酒店、布里拉沙乡村酒店。

5、乡村博物馆/艺术村

乡村博物馆:选定古民居、古村落、古街巷,进行保留、保护和维修利用,建成综合性、活态化的乡村主题博物馆,包括风情文化、建筑园林文化、姓氏文化、名人文化、饮食文化、茶酒文化、婚庆寿庆文化、耕读文化、节庆文化、民俗文化、宗教文化、作坊文化、中医文化等。

艺术村:为艺术家创作研究提供时间、空间支持,让艺术家进入一个充满鼓励和友谊的环境。在国外乡村艺术村很普遍,国内须大力发展

代表项目:韩国 Heyria艺术村、台北国际艺术村。

6、市民农园

市民农园,又称社区支持农园,是指由农民提供耕地,农民帮助种植管理,由城市市民出资认购并参与耕作,其收获的产品为市民所有,期间体验享受农业劳动过程乐趣的一种生产经营形式和乡村旅游形式。

周未农夫,是指居住在城市的白领来到农村租用农民的耕地,在田地里面种植自己喜欢的蔬菜,这些蔬菜平时主要由农夫照顾,社区居民可以根据自己的时间安排去自己的田里浇水、施肥、收获成果。

代表项目:北京小毛驴市民农园、北京大水牛市民农园。

7、高科技农园/教育农园

高科技农园,立足农业优势产业,探索现代农业发展新路径,突出科技引领和示范带动,引进科技化和智能化项目,发展高科技农业。英国伊甸园是高科技农园的代表。

教育农园,指经营者利用农业与农村资源,作为校外大自然教室,提供人们接近自然生态,参与农耕过程,体验农村生活,

让人们实质地接触参与了解农业生产、农村文化与生活,并经供求双方的互动互补,带动产业与教育发展的农业经营型态。

代表项目:寿光蔬菜高科技示范园。

8、乡村民宿

利用自用的住宅空闲房间,结合当地自然生态和人文环境,提供游客以住宿之处。不同于传统的饭店旅馆,可以没有豪华设施,但要让人体验当地的风情和民宿主人的热情。民宿发源于英国,后在台湾、日本发展迅速。现台湾民宿向精致化、豪华化、高价化、高服务化演进。民宿以特色和服务闻名,在设计上强调舒适、精致、创意、文化艺术,风格多样。

民宿的类型,主要有农园民宿、传统建筑民宿、景观民宿、海景民宿、艺术文化民宿、运动民宿、乡村别墅、木屋别墅。

代表项目:台湾回音谷森林民宿、台湾二手童话民宿。

9、洋家乐

洋家乐指外国人办的农家乐。洋家乐崇尚回归自然、返璞归真,并坚持低碳环保理念。这些高端洋气的农家乐,受到了大量外国友人和都市白领的青睐。

洋家乐体现一种慢节奏私人化的度假方式,在这里,没有空调、煤气,夏天靠吊扇,冬天靠壁炉,烧的是本地废木料、木屑压缩制成的柴禾。门前有蓄水池承接雨水,须得循环使用。

垃圾分类,树叶、苹果皮会埋在地下。客人不允许在室内抽烟,发现一次警告,第二次就被“赶出门”。

代表项目:莫干山裸心谷。

10、文化创意农园

文化创意农园是以有机农业与有机养殖业为基础、融合了文化教育与创意产业的时尚农艺园区,与文化创意农园相对的是位于城市的文化创意产业园。在中国文化创意农园发展初期,定要在政府与社会各界的大力扶植与支持下,创建一批具有示范性的非盈利性文化创意农园,逐渐培养起文化创意农园的消费者群体、营销渠道、特定细分市场与多样化的商业模式,最终顺其自然地过渡为盈利性机构或再创建以盈利性为主的文化创意农园。

代表项目:仙居台湾农民创业园。

 

六、乡村农业旅游精品案例分析

中国乡村旅游充满着机遇,是新经济新常态下少有的朝阳产业,但它也同样充满挑战和陷阱,既是金矿也可能是大坑。乡村旅游的投资目前已经出现过热现象,二八定律开始显现,在很多项目中80%未来可以难以获得盈利。为了提高成功率,降低失败风险,总结和学习案例与经验具有重要意义。

1.江西婺源一一资源帯动多村旅游发展

乡村农业旅游 

1)婺源概况

婺源位于江西省东北部,与皖、浙两省交界。其生态优美,物产丰富,森林覆盖率达82%。有荷包红鱼、绿茶、龙尾砚、江湾雪梨等四色特产;有世界上最大的野生鸳鸯冬栖息鸳鸯湖,是全国著名的文化与生态旅游县。婺源具委、县政府依托生态与文化资源,着力打造“中国最美乡村”品牌,把旅游业定位于第一大产业重点扶持培育,通过“政策引导、市场运作、集团开发、品牌打造”等手段,走出了一条被旅游界誉为“婺源模式”的发展之路。

2)婺源县政府围绕生态资源,发展乡村旅游的五件实事

·做环境:4A标准,全县景区化改造经营

县政府出台了《婺源县主要公路沿线、景区建筑管理办法》。建立了191个自然保护小区,面积近5万公顷;先后关闭了100余家有污染、高耗材的企业,搬迁了主要公路沿线的4000余座坟墓。仅关闭矿山一项,该县财政每年损失就达400万元。同时完成公路绿化500多公里,绿化率95%以上,荣膺"全国绿化模范县”等称号。

·做产业:商农融合、旅农结合,扩大旅游产业链

县里将乡村旅游业与油菜种植业相结合,把油菜生产作为项目来实施,促进了两大产业的发展,也催生了餐饮、住宿、旅游商品销售等行业的兴旺。

・做品牌:占位“中国最美乡村”品牌,发展乡村旅游

婺源有国家民俗文化村12个,省历史文化名村10个。乡村旅游起步伊始,具政府就紧紧扣住“村”字做文章,通过“景区式”、“博物馆式"、“分区保护式”等模式,打造"中国最美的乡村”,巧妙避开了与黄山市同打“徽文化牌"的劣势。

・做线路:3条线27景点整合发力,辐射全县旅游

按照4A级景区标准,开辟了东、西、北3条旅游精品线路27个风景区(点),以点串线、以线带面,打“整体牌”,统一宣传促销。

・做宣传:善借传媒打“特色牌”,不遗余力造势

县政府利用各种活动、借助各种媒体,不遗余力宣传造势,包括所有记者和导游均可凭有效证件免收门票,甚至持A照驾驶证的司机也门票全免。

3)实践成果

2014年,婺源县接待游客128315万人次、门票收入3.1亿元、综合收入65亿元,同比增长2736%、2526%、27%。其中,体闲度假自驾游客达60%以上

・截止至20147月,婺源县拥有宾馆酒店近200家、旅游购物和休闲娱乐场所440余家、乡村农家乐3200余家、婺源旅游从业人员8万余人,旅游产业占全县GDP重达48%。

2.浙江舟山一一主题特色突出的乡村旅游

乡村农业旅游 

1)概况

舟山作为中国唯一的群岛城市,拥有得天独厚的地理和资源优勢,背靠长三角经济发展圈,广阔的客源腹地成为舟山旅游的有利发展条件。同时舟山旅游打造八大主题强势吸引客源,使之成为新生的海上乡村旅游明珠。

2)八大主题助力舟山旅游大发展

・大众海钓游:重点建设泗礁岛、白沙岛、朱家尖岛等一批海钓基地,举办了国际海钓精英赛等一系列国内外赛事,进一步打响了舟山海钓品牌。

海鲜美食游:推进“中国海鲜之都"品牌建设,举办了海鲜美食文化节、海鲜大餐争霸赛、海鲜美食论坛等一系列活动,沈家门海鲜夜排档享有“中华美食名街”称号。

度假会展游:以秀山、朱家尖、泗礁、岱山本岛等的海景房产项目为基础发展度假旅游项目;开发凤凰岛、砚瓦岛、徐公岛等私密型度假会所,基本建成朱家尖大青山国家公园、大平岗体育公园,策划实施“渔”、"船”、“佛”三大专业博览会。

・海洋文化游:重点打造《印象普陀》、《东海谣》、《东海水・渔家人》和岱山祭海、渔港秀等文化旅游项目,建设渔业、台风、灯塔、盐业、舟山時海大桥、普陀山佛教等博物馆。加强与国内外佛教文化的合作与交流;中国佛学院普陀山学院建成开学,普陀山佛教博物馆、素斋馆等改造完成。

・群岛海上游:推出对台邮轮直航旅游产品,规划邮轮港建设项目,建造了"普陀之星"、"群岛之旅”、"不肯去观音号"等游船,开发了“短”、“精”、“特”的群岛环游线路。

・岛村渔家游:开发具有“石墙青瓦”等典型海岛特征及浓郁渔农村特色的民宅群或村落,建设渔家精舍,规范渔农家乐经营。现有市级休闲渔业示范基地5家,休闲旅游村(点)93个,经营户(点)1148家。

・禅修体验游:依托普陀山佛教文化,精心打造禅修体验旅游品牌,改造提升福泉禅林、双泉庵等讲经场所,建设完成普陀山宝陀讲寺,开展了坐禅、讲经、抄经等活动,扩大"千人禅"、“千人斋”品牌影响力。

・佛教文化游:举办首届世界佛教论坛,加强与国内外佛教文化的合作与交流;中国佛学院普陀山学院建成开学,普陀山佛教博物馆、素斋馆等改造完成。

3)实践成果

2013年,舟山共接待境内外游客306747万人次,旅游收入30012亿元;

・据舟山市2013年抽样统计数据显示,舟山观光旅游持续下降,同比下降了3223%,休闲旅游则迅猛上升,同比上升3013%。

・舟山旅游通过八大主题发展乡村旅游,自驾游、点单式自助游、银发养生游、海洋生态游等旅游形态萌发,舟山旅游呈多元化、大众化模式发展。

2.成都三圣花乡一环城郊乡村旅游休闲区

 乡村农业旅游

1)概况

成都三圣花乡采用综合开发型模式,以城乡统筹发展和城乡一体化进程为手段,以促农増收为目标,大カ发展乡村旅游,以文化嫁接旅游、以旅游带动产业、以产业支撑农业、以品牌塑造形象,使乡村旅游成为了四川农家乐发展的龙头。

2)成都市政府发展旅游的十件实事

・政府出钱组织农民外出参观,统一发展乡村旅游的思想,做到规划发展、思想先行。

・政府对每家农家乐按照统一风格进行改造,装修工程款由政府挑大头,承担80%。

・政府对农户实行“买一赠一"的鼓励政策,为创办农家乐的农户购买家具和服务用具。

・政府出钱,委派“文化顾问”对每户农家乐实施现场指导,包括文化氛围的营造、家具餐桌的摆放与布置等,使其一家一品差异发展。

・政府扶植每户农家乐的餐饮发展,出钱为农家乐聘请厨师(2500元/月),主厨带徒3个月,3个月后由农户自行决定聘用。

・政府免费培训从事旅游业的农民工。聘请专业人员到村里办班授课,讲授乡村旅游的基本条件、操作规程、服务要领等。

・实行单位包村、干部包户,任务细化到引客人进农家乐消费。

・政府对农户经营农家乐在开办之年,税收全免(交后返还)。

・政府带头,加强城乡互动,鼓励城里人来乡村的闲置菜地进行认种。起步阶段区政府组织区直单位和干部带头认种,所收劳作物全归认种人。

・当地主要领导现场督办,打造"三圣花乡”。时任区委书记白刚(现为成都市人民政府副市长)躬身驻扎三圣花乡半年搞督查,与农民交朋友,主要了解、掌握并及时解决农户在发展乡村游中遇到的各种困难。

3)实践成果

・成都乡村旅游成为四川全省农家乐发展的形象标杆,全国优秀乡村旅游的成功样板;

2014年,三圣花乡共接待游客约1300万人次,旅游总收入45亿元,成为当地经济发展的重要引擎;

・三圣花乡发展农家乐300余家,开发各类旅游景点30多处,农民人均纯收入达13320元,带动当地农民致富。


七.我们打造乡村旅游的关键法则

1.当前乡村旅游市场存在的问题

1)发展模式同质化:无吸引力,游客不想来

2)产业业态单一化:赢利点薄弱,难以为续

3)旅游产品表层化:产品文化性弱,无体验

4)发展模式同质化:过于城市化,伪生态性

5)运营管理无序化:运营服务乱来,无体系

2.统筹六大运作板块,开发有序化

1)规划设计统筹:以核心操作平台为核心,组成多方评审人员,聘请旅游专业规划策划设计院进行科学规划与设计,做好总体战略规划、建筑设计、景观设计、旅游产品设计,确保项目系统落地实操。

2)基础设施统筹:成立专门的管理小组,对道路交通设施、旅游厕所、休憩设施、垃圾箱等基础设施进行定期、定点检查、维护、保养,并定量增加相关设施的配比与科学布局。

3)村貌整治统筹:明确政府、村民责任与利益关系,建立村民参与和政府监督的长久机制,广泛听取农民改造意见,尊重农民意愿。强调整治示范推动作用,严格按照整改设计方案,形成乡村整改形象示范,切实让村民感受到整改带来的好的效果,以点带面,顺利推动项目整体风貌改治。

4)服务体系统筹:优质的游客体验需要村组环境卫生、住宿餐饮质量、安全保障措施、便民惠民动态、旅游咨询服务、旅游监管等强有力的保障与支撑,充分渗透体现“景区社区化,社区景区化”的核心理念,为实现全面深入的游客享受与客民互动提供指导思想与管理框架。

5)营销引资统筹:成立乡村旅游营销推介和招商小组,制定旅游产品的招商计划与标准手册、奖励政策、利用产品单独招商、捆绑招商等手段,融入大景区的招商引资平台,扩大乡村自身的招商途径与环境,占位区域旅游圈乡村旅游市场。

6)运营管理统筹:政府主导基础,负责设计规划与基础工程建设、出导政策、优化发展环境等;成立村旅公司,负责运营管理、市场商业运作、具体营销推广与招商融资推进等;组织村旅协会,负责奖励、组织农民参与旅游建设或入股公司,协调政府、公司、农民三方利益

3.融入四型产品模式,产品体验化

生态休闲以优美的乡村田园风光、乡村特色居民群落、传统的农业生产过程、民俗博览园等作为旅游吸引物,把生态与民俗风情结合起来,旅游与休闲结合起来,满足游客回归自然、寻找梦想的心理需求,吸引城市居民前来观光和游览的旅游产品。

代表案例:法国村庄游,通过去远离城市的偏远村庄,住条件简陋的农舍,参观农庄,看牛羊如何挤奶,观看制作奶酪和酿酒过程,并品尝地道乡村美食。以色列北部沙漠村庄:以独特的沙果(一般为及其耐旱的水果)发展观光农业,同时提供沙疗法等。意大利五渔村、日本金泽市乡村田园

乡村体验以体验乡村生活和农业生产过程,和当地人共同进行农事活动,从中获得知识,修身养性。

代表案例:澳大利亚的葡萄酒旅游业允许游客游览葡萄园及酒厂,让其参与酿酒、品酒、赏酒的过程,一方面让游客对自身有所认识,更是一种极其有力的宣传。北海道渔场、纽芬兰渔场、北海渔场。

教育学习通过团队合作交流、自主探索学习的方式,让游客在没有压力的情况下学习,身心得到放松。

代表案例:日本开设了观鸟旅游,让游客亲临鸟类栖息地观察期生活,配备专家指导,在观赏中学到鸟类知识。美国基因农场,用基因方法培植马铃薯、番茄等,在发展农业的同时向游客普及基因科学知识。法国昂热高等农业学校,普尔潘高等农业学校。意大利农业旅游区是一个典型的具有教育、游憩、文化等多种功能的“生态教育农业园”,游客可以体验各种农业健身活动,如体验耕作、狩猎以及制作工艺品等。

民俗文化以农村的风土人情、民俗文化为吸引物,突出农耕文化、乡土文化和民俗文化,开发旅游。

代表案例:北美的“活人博物馆”。匈牙利乡村旅游将乡村与文化有机结合,在开发民俗文化的同时也在乡村野店,乡村野味中感受民俗风情,体味民族文化。

4.整合六大融资渠道,融资多元化

1)政府资金:利息低,甚至免利息,偿还期限长,甚至不用偿还,但需要符合一定的要求。

主要来源:旅游国债、旅游发展基金、旅游发展专项资金、国家扶贫资金、国际金融组织和外国政府贷款、国家财政支农资金、扶贫基金支持、旅游国债项目、生态保护项目、文物保护项目、世界旅游组织规划支持、国家级省市旅游产业结构调整基金、农业、水利、生态、文化等项目扶持基金等。

投资重点主要有,公共基础设施、市政设施、环境治理、生态建设、文物保护、人力开发、交通、信息扶持、产业安全等;

2)借贷融资:借贷利息率相对稳定,渠道相对成熟,债权清晰,仅涉及金钱借贷交易,法律制度相对健全,融资过程稳定性高。

主要来源:政策性银行,国家开发银行,中国农业银行,中国进出口银行。国际贷款,世界银行,国家援助性贷款。商业银行,中国农业银行,中国建设银行,中国银行。其他农业相关金融机构,村镇银行,农村资金互助社,商业银行和农村合作银行分支机构。

投资重点:基础设施建设,生态环境保护,遗迹遗产保护,脱贫扶持等项目,旅游服务设施建设,旅游娱乐项目。

3)招商引资:一般由政府组织推动,以丰富的旅游资源、优惠的投资政策、笃定的盈利前景吸引企业投资,融资灵活性大,融资范围及融资幅度可无限拓展。

主要来源:具有一定基础、符合一定条件且有意愿投资乡村旅游的国外企业。大城市郊区重点吸引国际资本与品牌。边远地区重点吸引本地资本。形式,风险投资,项目招商,项目招商,出售回租,合作经营,设备租赁,分期付款,设施转让,吸引赞助。

投资重点:经营性建设及服务项目。

4)金融市场:融资期限场,流动性和变现行相对弱,风险大但融资规模大。

主要来源:股票市场融资,普通股、优先股等。债券市场融资,一般债券、高利风险债券,基金市场融资,产业投资基金等,信托市场融资,贷款信托、权益信托等,其中,股票和债券市场对融资主体较高,发展较好的乡村旅游目的地或规模较大的乡村乡村旅游企业可借由此二个渠道获得大批资金。基金市场包括公募基金和私募基金,私募基金为企业或团体实现某个目的而筹集的基金池。信托市场融资一般借助与特定项目,特定产品进行融资。

投资重点:基础设施、资源环境保护和培训等公共服务,经营性建设及服务项目,另由于门票收入不能计入上市公司主营收入的限制,上市融资并非易事,必须通过优化公司资产结构,从主要依赖门票收入的景区开发经营模式,向宾馆、居民旅馆、餐饮经营、旅游交通、旅游纪念品产销等多项业务转移资本和收入,增强企业的融资能力。

5)资产重组,充分挖掘自身资产价值,盘活现有资产,获得旅游发展所需资金。

主要来源:股权融资,成立股份有限公司,企业出资入股,村集体以村落资源为不动产入股,占有旅游企业的部分股权,甚至控股,参与经营和分红,如农民以土地招股方式获得企业投资;村民散户将土地使用权转让给村集体,成立合作组织发展乡村旅游,分享经济利润。权益融资,政府主导,农民以村集体为单位向企业出租不动产,放弃土地的使用权、经营权和经营所得,以租赁费为补偿。如房屋使用权重组:村民通过集体租赁转让,受让着对房屋进行改造,使其具备居住和乡村旅游接待双重功能;土地使用权重组:村民集体获得开发企业的土地租金。

投资重点:旅游酒店的投资和开发,产权酒店,商铺产权发售,项目公司拆细产权发售。

6)闲置资金,有利于吸纳和发挥社会闲置资金的能量,有利于带动个人参与旅游和积极性,但融资规模乡村较小。

主要来源:团体闲置资金,志愿者组织及非盈利性社会团体提供志愿者服务及参与游客体验,盈利性团体则关注投资收益。个人闲置资金,游客及投资人。

投资重点:旅游景区景点基础设施建设,经营性建设及服务项目,旅游娱乐项目。





其他推荐
    发布时间: 2018 - 08 - 16
    特色小镇盈利指南一、什么是特色小镇中国特色小镇是指国家发展改革委、财政部以及住建部决定在全国范围开展特色小镇培育工作,打造各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全国小城镇建设。特色小镇“非镇非区”,是创新发展平台。特色小镇不是行政区划单元上的“镇”,它没有行政建制;特色小镇也不是产业园区的“区”,它不是单纯的“大工厂”,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。 二、特色小镇5大关键词1.  申报面积:3-5平方公里(4500-7500亩)2.  核心建设用地:1平方公里(1500亩)3.  总投资额:3年30亿元到50亿元4.  产业方向:发展国家政策扶持的七大产业和十大历史经典产业5.  发展使命:特色小镇是区域经济的发动机,是转型升级的试验田。示范小镇可以从市级开始,升级到省级、国家级、世界级,特色小镇要有领跑者,为建成一批高质量特色小镇树好典型、做好榜样,带动其他小镇比学赶超。 窗体顶端三、特色小镇申报流程1.基本申报单位:县市级县/市待申报特色小镇——委托——具有规划、经济资质单位——编制——概念规划申报材料(A.小城镇基本信息表。B.建设情况报告及PPT。C.小镇总体规划。D.相关政策支持文件。)2.省级审核流程省/直辖市/自治区特色小镇办公室——派遣——专家实地考察、调研,填写专家意见——分批审核、年度考核、考核验收——分批审核结果(A.不达标。B.培育名单。C.创建名单。)3.国家级审核流程国家住建司村镇司——会同——发改委规划司、财政部农业司、体育总局——复合评估、现场抽查、认定发布——特色小镇名单(A.住建部特色小镇。B.发改委特色小镇。C.农业部特色小镇。D.体育...
    发布时间: 2017 - 07 - 31
    1.《齐天大圣》《齐天大圣》这幅作品,占地47亩,不以大博人眼球,却以娴熟高超的3D技术和近乎苛刻的精致细节让人惊叹。中国的稻田艺术也有了更加接近日本稻田艺术技术的作品。 创作稻田艺术的地块,一般需要挑选平整方正的田地,但齐天大圣这幅作品,挑战了诸多不利因素。60多块琐碎小田块,高低落差最大达2米......创作团队通过数学模型精确计算视觉效果,将披风,祥云,紫金冠这些关键细节沿着田埂走势一一实现艺术的呈现。齐天大圣这幅稻田艺术作品,吸取了中国国画的艺术魅力,以线为骨架,强调画面的神韵与意境,在依山傍水的环境中,人物形象饱满生动,充满着艺术的魅力。 2016国庆黄金周期间,《齐天大圣》以其精湛的艺术细节吸引了当地近十万的旅游人次。2.《祝丰》我们怀着对土地与艺术的热爱,希望终有一天,我们会创造出媲美甚至超越日本的稻田艺术作品。我们是谁?深圳市凤翔文化传播有限公司。我们是中国稻田艺术商标的持有者。我们对艺术创作秉持着近乎苛刻的态度,我们坚持具有真正艺术欣赏价值的稻田艺术创作。西洞庭,中国著名的鱼米之乡。我们以“鱼米之乡”的概念为基础,以《祝丰》为此次稻田艺术作品的命名,将地方经济与企业品牌结合,完成整幅画面的创作。整幅稻田艺术作品,使用了组合元素进行创意,我们选择跃动的鲤鱼,稻田,水花,耕地的农人与牛,远处的山峦和植被,共同组成这幅商业艺术作品。3.《吉祥娃娃》整幅作品运用了三维立体透视技术,定位点的误差范围都控制在2cm-3cm以内,画作中吉祥娃娃清晰可见的笑容,可以直接感染到在场的观赏者。此幅作品并非是这些年国内最大面积的稻田艺术画作,但艺术欣赏价值已是国内顶尖水准。随着时间推移,彩色水稻颜色开始变化,作品的视觉效果越发的美观,画面愈加丰富。4.《恒大兴安粮油广告》2016年5月,稻田艺术团队前往东北五常,为恒大创作出粮油顶尖创意品牌广告。 ...
Copyright © 2005 - 2017 众博乡村旅游规划设计院有限公司
犀牛云提供企业云服务
地址:深圳市福田区深南大道6002号人民大厦五层
电话:159-9962-6858
传真:+86 0755-2788 8009
邮编:330520
更多加盟资讯
扫码了解